Den eviga frågan, amortera eller investera?

Något jag funderat mycket på är det här med lån. 

Jag gjorde misstaget att sitta i möte med en bankman och diskuterade detta. Ni kan ju gissa vad han ansåg? Lån var ju livets frukt ungefär. Utan lån dör man. 

 

I regel när man äger villa/lägenhet så har man bostadslån också. (Förutom på orter runt om sverige där bostäder är nästintill gratis.)

Eller så har man inga bostadslån men kanske ett billån istället.
Vi har haft tur med vårt husköp och vi betalade inte fullt marknadsvärde. Det har dessvärre krävt enormt mycket renovering. Vi är hittills uppe i en halv miljon kronor i material.

Jag läser ofta om en väldigt välbärgad ekonom som anser att det allra första steget mot att bygga sin ekonomi och bli rik är att göra sig helt skuldfri. SEN sparar du pengar och SEN investerar du.

Dock lånar många pengar för att kunna investera och tycker att det är bäst.

Jag har talat om detta med flera personer och alla tycker olika. Jag får inte riktigt grepp. 

 

Här kommer ett förenklat räkneexempel följt med en fråga:

Om 500,000 kr i lån kostar 10,000 kr i ränteutgifter så går man back 10,000 kr/år.

Om man istället skulle investera dessa 500,000 kr i en lågrisk-räntefond och behålla lånet så behöver den ge en utdelning på MINST 10,000 kr varje år för att inte gå back. För att ligga plus, minus, noll kräver det alltså en utdelning på 2 %.

Och för att gå plus 10,000 kr per år kräver detta en utdelning på 4 %. Glöm inte heller bort att det tillkommer skatt på vinsten.

 

Vad gör man?
Betalar lånet, sparar, investerar?
Eller investerar, sparar, betalar lånet?

 

Vad tycker ni alla ekomonister där ute?